Qu'est-ce que l'inspection immobilière ?
1- L'inspection de type préachat
2- L'inspection en bâtiment
Il s'agit de l'inspection d'un immeuble nouvellement construit. Ce genre d'inspection sert à vérifier l'application des codes de construction. Au Québec, les municipalités ont habituellement cette tâche, mais cette opération n'est pas toujours faite de façon efficace.
3- L'inspection pour litiges
Depuis l'achat de votre immeuble, vous avez découvert des vices et vous voulez faire faire l'analyse par un professionnel indépendant, ceci, avant de prendre une décision quant à la demande de dédommagement, par exemple. Ou bien... vous avez reçu une mise en demeure, et on vous demande de faire inspecter la propriété par l'expert de votre choix. Dans les deux cas, la personne ou firme choisie doit être reconnue afin de pouvoir procéder à l'instruction du tribunal.
4- L'inspection de logement insalubre
L'inspecteur doit déterminer si les défauts allégués par le locataire sont fondés. Si le logement est affecté de problèmes sérieux pouvant limiter ou empêcher son utilisation normale, l'expert doit déterminer le degré de responsabilités des différents partis.Les aspects
Ce sont: fondation; charpente; installations de base de l’électricité et de la plomberie; la toiture...
La sécurité:
Signaler les situations pouvant représenter un danger pour les occupants de l'immeuble: par exemple, les problèmes d'électricité, les émanations de gaz (égouts,fosses septiques, état des cheminées, balcons, escaliers et garde-corps...
Le complémentaire
État général de la propriété, du
fenêtrage, efficacité énergétique, qualité des finitions intérieure et extérieure ...
L'entretien et le renouvellement
La plupart des défauts de
construction d'un immeuble résulte de la négligence ou d'un entretien inadéquat. À cet
égard, l'inspecteur peut suggérer des techniques et des produits appropriés
afin de corriger les lacunes détectées.
Lorsque des défauts graves sont décelés, l'inspecteur peut recommander des mesures correctives et décrire les travaux à envisager.