Qu'est-ce que l'inspection immobilière ?

L’inspection est l’examen visuel et non invasif d’un immeuble afin d’en déceler les indices de défauts. L’inspecteur professionnel cueillera et interprétera ces indices afin d’informer objectivement l’acheteur de l’état de la propriété que ce dernier veut acquérir. L'information ainsi obtenue sert à prémunir l'acheteur éventuel contre les dépenses substantielles engendrées par des travaux correctifs jugés nécessaires. Le rapport d'inspection peut également servir au propriétaire-vendeur pour dénoncer les défauts connus affectant son immeuble afin qu'il se prémunisse contre les poursuites éventuelles pour vices "présumément" cachés. L'agent d'immeuble professionnel pourra se servir de cette analyse objective pour justifier le montant demandé pour la vente d'un immeuble, réduisant ainsi le risque de renégociation du prix de vente.



Les aspects

Les éléments fondamentaux
Ce sont: fondation; charpente; installations de base de l’électricité et de la plomberie; la toiture...

La sécurité:
 Signaler les situations pouvant représenter un danger pour les occupants de l'immeuble: par exemple, les problèmes d'électricité, les émanations de gaz (égouts,fosses septiques, état des cheminées, balcons, escaliers et garde-corps...

Le complémentaire
État général de la propriété, du fenêtrage, efficacité énergétique, qualité des finitions intérieure et extérieure ...

L'entretien et le renouvellement
La plupart des défauts de construction d'un immeuble résulte de la négligence ou d'un entretien inadéquat. À cet égard, l'inspecteur peut suggérer des techniques et des produits appropriés afin de corriger les lacunes détectées.

Lorsque des défauts graves sont décelés, l'inspecteur peut recommander des mesures correctives et décrire les travaux à envisager.




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