Au sujet de l'insalubrité des logements

Lorsque l'on parle de l'insalubrité des logements, on fait habituellement référence à la présence de moisissures. Cependant, plusieurs autres facteurs peuvent rendre un logement impropre à l'habitation. Ces problèmes affectant le logement et possiblement l'immeuble dans son ensemble peuvent nuire à la santé et à la sécurité des occupants. Lors de la visite, l'inspecteur doit relever les indices de défauts des systèmes de plomberie et d'électricité, s'assurer qu'il y a un système de chauffage adéquat et sécuritaire, la présence de déchets et de vermine, les entrées et sorties de secours, la présence de contaminants, tels que l'amiante et l'isolant appelé MIUF (mousse isolante d'urée-formaldéhyde, etc.

Tout d'abord, l'inspecteur expert est mandaté pour déterminer si les problèmes allégués sont fondés. Ensuite, s'il y a un ou des défauts pouvant empêcher ou limiter de façon significative, l'utilisation normale du logement, l'expert doit trouver les causes des problèmes et se prononcer clairement sur qui est responsable du mauvais état du logement. Par exemple, s'agirait-il de négligence de la part du propriétaire, ou seraient-ce les mauvais habitudes des locataires (malpropreté, syndrôme de Diogène, syllogomanie...) ?

photo de moisissures

La moisissure se forment lorsque les "conditions gagnantes" sont présentes: eau et humidité, absence de lumière directe, absence de circulation d'air, ..., et matière organique de laquelle peut se nourrir et s'imprégner les champignons microscopiques.




Ouvrages de référence

Les risques à la santé associés à la présence de moisissures en milieu intérieur
Institut national de la santé publique du Québec
www.inspq.qc.ca

Lignes directrices applicables à la contamination fongique en milieu intérieur
Service d’hygiène de la ville de New-York
...fungi-french.pdf

Étude sur la santé respiratoire des enfants montréalais de 6 mois à 12 ans
Agence de la santé et des services sociaux de Montréal
www.dsp.santemontreal.qc.ca

Qualité de l’air d’intérieur – Moisissures et champignons
Centre canadien d’hygiène et de sécurité au travail
www.cchst.ca




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